项目首要开展现代金融、科技孵化、咨询服务等企业总部型商务服务工业，交融开展文明体会、休闲旅行、酒店公寓、高端寓居等区域配套工业，构建“TOD+商务服务”消费场景，结合周边TOD归纳开发，打造世界抢先的一体化纽带型商务总部集聚区。

  项目坐落成德绵城市带和成都-都江堰开展次轴的北部衔接纽带，是成都百里中轴线上的重要节点，依托归纳交通纽带建造“纽带型中心商务区”的交通区位条件优胜。一是成都火车北站扩能改造晋级，将构成高铁、动车等城际快速交通始发站。二是周边具有5条地铁线条BRT，环绕火车北站构成2条下穿、1条上跨线，构建南北贯穿的城市主干道，40分钟掩盖规模800平方公里，丰厚的轨道交通与城市公交流畅全市首要区域，会聚区域人流和商气，为总部经济、现代商贸、商务服务开展供应强力支撑，是现在中心城区绝无仅有的TOD开发土地资源。

  项目周边商业开展前史悠远持久、国有企业总部及楼宇资源集聚，工业高质量开展根底优势杰出。一是商业见识稠密且晋级潜力巨大。区域周边的荷花池商圈具有30年商气沉积，品牌知名度高，提档晋级后带来日均30万人（次）的客流量，客流转化为商流。二是总部经济特征显着且集聚态势显着。区域周边现有成都铁路局、川藏铁路、中铁二局、地勘院、林勘院、西南规划院、攀钢等总部企业已开始构成了上下游工业链。三是楼宇经济逐步鼓起且高端化开展。现有的万达广场、北成星中心、伊厦荷花池广场、海发大厦、西藏饭馆等商务楼宇已集聚一批现代服务企业，经过改造提高后可作为工业高质量开展杰出载体；保存的苏式红砖修建群落，将引进规划、定制等商务企业入驻；炎华相信花千集、龙湖上城、保利年代等高端商业商务载体的建成投运，必将带动商贸商务的加速开展。

  片区后发优势显着，空间二次开发潜力较大，高密度连片土地供应及连网成片的地下空间打造，为建造“纽带经济”生态圈供应土地要素支撑和开展空间。一是富集高密连片的土地供应可供应高质量工业开展渠道。项目周边后期可开释土地资源约1000余亩，且高度集中于一环路以北和公民北路沿线，经过全体规划和连片开发，可重塑区域形象，一致建立高质量的开展渠道。二是对标京都、大阪、香港等世界一流TOD，规划引领推进TOD与片区商业商务中心深层次地交融，规划构建“9”字型地下空间干网，连通周边300万平方米商业物业，打造从府河到公民北路东西贯穿的中心公园，构成层次丰厚、连网成片、质量高端的商业空间开展格式，构建商务服务、轨道交通工业集群。

  我区已拟定《关于大力促进现代商贸商务业科技服务业都市文明旅行业开展的施行主张》、《成都市金牛区加速金融业集合开展的若干方针》、《金牛区促进要点工业开展若干方针（试行）》等系列方针，对入驻我区企业给予工业扶持。

  作为成都市中优演示打造片区及成都市北中轴重要纽带门户，片区地理位置适当优胜，商贸根底十分雄厚，结合TOD地上地下空间归纳使用开发优势特别显着，尤其是可供开发使用的资源，为世界商贸城片区供应了商贸展现、商务服务等渠道，充沛的使用国家级“商场收购交易方法试点”方针，将构成相对完善的内外贸一体化工业链，愈加聚集现代商贸、高端商务两大主导工业，推进内外贸协同联动开展。

  项目出资强度不低于2300万元/亩；因为工业类别和建造时序不同，项目达产3年后每亩营业额应到达600万元（含）以上，物业自我克制不低于50%。

  首要引进现代金融、科技孵化、咨询服务等商务服务企业、配套设置高端酒店、高端寓居、文明体会、休闲旅行。