现在的中山路商圈是以中山路这个主干道为主体延伸的，人们主要是商厦消费，从整个中山路商圈来看，尚未形成一条成熟的商业步行街，如北京的王府井大街、上海的南京路、香港的尖沙咀……这些都是其所在位置成为商业中心的主要的因素，商业步行街不仅能吸引人气、为该商圈带来大量的人流、也是其购物、消费、休闲、娱乐、餐饮…

  商业中心，可能在每个人心里都有一个自己的概念。是这样介绍商业中心的，商业中心是指在一定区域范围内组织商品流通的枢纽地带。广义上讲商业中心是指主要行使商业职能的城市；狭义上讲：商业中心是指一个城市商业比较集中的地区。担负一定区域的商业活动中心职能的城市，或一个城市内部商业活动集中的地区。由这样来看往往人们口中所言“商业中心”便是狭义上的商业中心定义。

  形成商业中心，首先周围要有一个较为稳定的商品来源区及销售区，也就是服务区；第二，要有便利的交通运输条件，便于商品集散；而人口密度高、人口数量多也是是形成商业中心的重要条件；其他的如地域位置、行政规划等都是形成商业中心的根本原因。就单个城市的商业中心而言，前三个为主要形成因素。而呼和浩特商业中心在哪呢？

  中山路的商业地位的形成，要追溯到呼和浩特创建之初。资料显示，早在上世纪五十年代中山路慢慢开始形成的首府商业核心，当时只有1954年建成的国营联营商店这一家商场。从上个世纪八九十年代开始，中山路商圈的商业雏形就已形成，经过20年的发展，才形成了今天的呼和浩特市最著名也是的商业中心，销售额占全市商品销售额的40％。从时间上来看，中山路如此早的发展，奠定了它成为青城商业中心的天时。

  说起呼市的商业中心，可能大家会觉得过于专业，那就说作为一个消费者，若选择逛街地点，你的脑海里个浮现的是哪儿？万达？嘉茂？还是海亮）呢？我想80%的呼市人首先就会想到的是位于中山路的海亮广场吧！首先，就地理位置来说，万达、嘉茂商圈都不及中山路商圈，打开一张呼市的地图，你不难发现，中山路正是位于呼市地理正中心的位置，中山路商圈作为商业中心具有地利优势。

  中山路是呼和浩特市中心的主要交通干道，为东西走向的双向道路，分为中山西路与中山东路两段，呼市最著名的中山西路商业区东端与新华路交汇，东西横贯1.8公里，是贯通呼市区、新城区、赛罕区、玉泉区主要交通枢纽，可辐射到整个城市，可谓真正的城市中心地段。中山路区域优越的地理位置，便利的交通网络，吸引了很多类型的企业及机构，尤其是通讯、信息服务、金融、外贸类企业将办公地点设在此，使得区域内各写字楼项目的入驻率和租金均处于较高水平。据统计，中山路每日高峰时段每人流量可高达10万人以上，足见其在呼市人心中的商业中心地位，此为人和。

  打造的集商务、购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的现代化商务及消费中心的地带，占据天时、地利、人和三大有利因素，青城商业中心，中山路当仁不让。

  放眼乃至全球，某个城市的商业中心区，大多以一条中心商业街为主，它是这个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般位于城市的黄金地带。集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商业活动。例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。

  总结这些城市的商业中心特征，一般都位于城市的，且往往是高楼林立，例如纽约曼哈顿、香港中环、深圳福田、上海南京路，都体现了高密度建筑量的特征，而这里也都是集商务、购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的商业中心地带，超大的人流量也是保证其繁荣不衰的最终的原因。这一些因素，对于目前呼市中山路来说，都是已具备的，所以才会有今天的中山路商圈，但是中山路发展到今天还缺少其他城市商业中心均具备的一个很重要的因素那就是商业步行街！

  现在的中山路商圈是以中山路这个主干道为主体延伸的，人们主要是商厦消费，从整个中山路商圈来看，尚未形成一条成熟的商业步行街，如北京的王府井大街、上海的南京路、香港的尖沙咀这些都是其所在位置成为商业中心的主要的因素，商业步行街不仅能吸引人气、为该商圈带来大量的人流、也是其购物、消费、休闲、娱乐、餐饮的中心地带。而中山路商圈的未来发展正是需要融入商业步行街的元素，这样才可以成为媲美一线城市商业中心的中心商业区。

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