跟着体会式消费的兴起，自带沉溺式场景的主题街区一再出圈，将商业逻辑从“租金和坪效”变为

  而供应过剩、高度内卷的国内购物中心职业也再次找到新玩法，主题街区成为了购物中心的引流利器，在交际平台上一再出圈，为购物中心带来新的生机。

  上一年五一假日前夕开街的『长安十二时辰主题街区』，入市即火，全网2亿+曝光量、60000+客流量、多榜单top1……全场景、沉溺式主题街区再次引发商业热潮，不少项目亦想要对标“学习”。

  卡。所以在做一个项目之前，咱们要先问问自己，游客为什么必定要来，他们为啥不在手机上去处理问题，因为他们要体会，他们的需求要去现场才可以获得满意。”

  通过一个月免费对外开放的试运营后，长安十二时辰主题街区开端施行售票运营。收费并没有形成客流量的削减，反而因为收费后游客在场内阻滞时刻添加，相应的餐饮、文创、唐服妆造等出售的收益也有了显着提高。现在，街区收入有40%来自门票收入，30%~40%则来自餐饮、文创、换装等收入。

  收费后项目内容得以继续提高。除了表演场次大幅度的添加以外，许多剧目还在进行二次编列，除了对原有的舞蹈、服装道具、灯火音乐等一系列内容继续更新外，还将定时对70个NPC的人物人物进行更新；餐饮板块则每个月更新一次。内容的一向更新极大提高了顾客的回头率。

  『长安十二时辰主题街区』盘活了传统商业地产项目曼蒂广场。而像曼蒂广场这样的传统商业空间在全国各地都不少，不少处于中心方位的线下商业寸步难行，乃至面对关闭。“沉溺式、全场景”的商业空间方式成为新消费场景，也为存量更新供给了一个极佳的解题思路。

  关于一切想要打造沉溺式主题街区的商业项目来说，意图无外乎几个：以立异性引流，以营销性聚集论题，以差异性下降招商难度然后提高单位坪效等；手法无非这些：“复原式”造景、NPC互动、故事化联动、多元化业态以及数字媒体加持等。

  商业空间需求做的是找到契合他们商业特征的沉溺式方式，打造特征明显的主题场景。

  北外滩来福士“城市集市·里弄”坐落商场B2层。该街区以“重逢·回忆中的90年代上海”为主题，将上世纪90年代的胡同场景进行了1：1传神复原。

  无场景不商业的年代，沉溺式“内卷”对商业立异提出更加高的要求。文商旅交融、文明IP加持，很多项目朝着打造“城市网红地标”而尽力。

  爆款事例给咱们做出演示，但在商业实操中，将这些商业原理与逻辑落地，打造出一个操盘者抱负中的商业产品，非一日之功。锻炼一个标杆，还需更多耐性和匠心。