从海南海花岛、海上威尼斯，到长沙、开封、太仓、句容等地的童国际文旅地产项目，恒大文旅盘遍布全国。

  恒大海上威尼斯坐落南通启东，这儿是江苏的一块飞地，紧邻上海崇明，所以也是主打上海客户。

  虽然是环沪项目，可是间隔上海市区非常远，总爷花了挨近2小时才驾车到项目。

  除了高层外，恒大海上威尼斯还有不少独栋别墅、联排别墅，现场看到入住率并不高，或许不到三成，其间还有不少是被改造成了民宿。

  刚好接近正午，咱们在小区周边寻食，发现这儿居然还开了一家肯德基，也是总爷见过体量最迷你的肯德基了。

  吃饭的时分，老板告知总爷，他们主要是给常住的白叟和侨居游客服务，人最多的时分便是节假日和周末。

  坊间有不少传言，说由于许多上海人在这儿买了房不住，而是寄存祖辈的“骨灰盒”。

  午饭往后，咱们来到粉丝的高层住宅内。其时一万多的价格，现在听说现已腰斩。

  这次来项目，一种原因是和租客签个合同，另一方面是和总爷一同调查下，看看是否还有持有的必要。

  由于租客正在搬迁，所以户内不太便利拍照。可是总爷发现，由于接近江边的原因，不少外立面和野外设备，均有不同程度的腐蚀状况。

  总爷和粉丝去房产中介聊了聊，现在由于行情太差，这边连房产中介都撤了一大半，剩余都是考察维系一下老客户，或许做做租借和二房东生意。

  总爷给粉丝看了看贝壳挂牌数据，现在挂牌量高达700多套，可是90天内只成交了19套。

  并且中介告知咱们，现在房子不是价格原因，便是单纯的没人来看，现已有不少几乎是半价以下在兜售。

  前台告知总爷，现在店里订房要800,起步，如果是节假日和周末，面朝海滨的房间或许要2000以上。

  期初我还以为是前台价格虚高，看了看OTA网站，才发现确实是贵。即使是一个一般周末，携程价格也要1000以上。

  出了酒店总爷才发现，这儿有不错的沙滩配套，成为许多上海人周末遛娃的好地方。

  经过航拍镜头，可以正常的看到整个沙滩仍是挺美丽的，不光有独立的泳池，还有不少玩耍设备。

  粉丝告知总爷，他这房子其时是爸爸妈妈在上海售楼处买的，乃至仅仅坐大巴来看过一次沙盘。

  2012年8月，恒大海上威尼斯初次开盘，热销破20亿，创下长三角楼市的出售奇观。

  紧接着，项目二期、三期、四期等连续开盘，听说每次都是万人抢房，现场火爆反常。

  其时在上海各大干流商圈，恒大都设置了暂时售楼处和展厅。全上海的各个旮旯，也都有恒大出售和协作中介的身影。

  合作现场沙盘和火热的买房气氛，加上总价优势清楚明了，许多白叟脑筋一热现场就下了单。

  依据总爷现场造访了解，许多有条件的白叟由于受不了湿润的气候，最多仅仅夏天来这儿时间短休假。

  由于二手房价格一跌再跌，现在项目现已失去了出资特点。现在接盘二手房源的，大多是周边城镇的本地人。

  2021年头，橡树本钱向恒大总计供给了约10亿美元的担保借款，其间注入江苏启东海上威尼斯项目的借款金额约4亿美元。

  就在典当借款买卖一年后，恒大正式违约。听说，该违约答应橡树本钱获得海上威尼斯项目的控制权。