编者按：旅行小镇地产的开发涉及到许多问题，在旅行小镇的抱负模型中，寓居集合区是非常重要的一个组成部分，所以，旅行小镇地产的开发非常要害。当地开发地产的战略，包含资源开发战略、产品研讨开发战略、运营方式战略及地产商定位战略。经过以上战略，旅行小镇地产资源得以充沛的使用转化为收益。

  我国在快速城镇化进程中，土地资源的合理分配更重要。处理资源的使用、维护和进步问题是旅行地产开发的重中之重。绿维文旅以为应以文明特征为招引核，做好环境和景象。着重尊重资源原生性根底上的有用使用，以主题化为开展趋势，将资源的打造进步做到极致，特征的景象环境将带给旅行者、置业者视觉的冲击，而特征的文明将带给旅行者心灵的震慑，到达引领全新日子理念的深层含义。

  旅行小镇开发中，旅行地产是其有力的根底支撑，新式旅行地产的开展着重旅文体康养商的地产归纳开发。针对现在旅行小镇开发的现状，应从四个方面来进行进步：

  n 合理布局旅行地产产品，结合商场多样需求，将泛旅行工业和泛特征工业方式立异交融于房地产产品开发之中；

  n 旅行地产项目继续不断的开展立异，进行入神的产品设计，不断丰厚产品的类型，如景象居所、构思主题地产等，项意图立异应该从规划、开发、出售、运营等多个环节下手；

  n 强化参加体会，引入多种业态。面临旅行需求个性化和体会性的要求，在旅行地产产品开发的过程中要着重产品的体会性和参加度，丰厚进步现有的业态方式，终究到达融休闲、休假等于一体的多效合一的意图；

  n 强化服务配套，营建全新的日子方式。丰厚服务产品类型，加强配套设备的建造，构成旅行地产工业的开展根底及耐久的招待才能，终究营建满意商场需求的日子方式。

  n 融资立异。旅行地产项目完成金消融的运用，使用金融工具，完成消费财物特点和财物本钱特点交融；

  n 大运营观。开发商正阅历从单一的房地产小盘开发到大盘开发，到城市运营商再到区域运营商四个阶段的改变和蜕变，以区域为主体做归纳开发。旅行小镇的开发商要有大区域开发运营的观念，逐步构成从地产出资、地产运营到地产服务的全运营方式；

  n 具有品牌意识，改变现在以出售为主导的出资方式为品牌营销方式，在营销的过程中不断地构筑品牌，进步区域知名度，使地产增值，并在这一过程中反哺当地特征工业和旅行业，给予出资者长时间的出资报答和继续的收入报答；

  n 运营立异。运营过程中要针对旅行小镇的开展阶段，立异有经济带动性的活动，带动小镇开展。长短收益装备合理化，将地产所有权与使用权别离，转化为归纳平衡方式，终究运用众筹、时权方式、信托出资、消费报答等理念，经过运营办理，盘活整个旅行小镇的经济，完成企业的长效盈余。

  从开发寓居房产，到寓居地产与商业地产结合，到房产与旅行等归纳服务结合，旅行地产商在地产开发上的产品层级、归纳性以及土地一二级开发间的互动越来越强。而从房地产开发，到旅行项目开发与运营，到区域旅行休闲休假工业链整合，再到区域泛旅行工业归纳开发，旅行地产商对旅行工业的参加越来越深，对旅行工业的开发运营才能越来越强，对区域开展的驾御越来越熟练。