原标题：华发湾玺壹号(售楼处)首页网站华发湾玺壹号售楼中心欢迎您地址_价格_户型图
华发湾玺壹号位于澳门-横琴-十字门的黄金三角，是十字门CBD最后一块可开发的纯住宅用地，占据港珠澳大桥桥头堡位置，左拥澳门，右揽横琴。
马骝洲森林公园、黑白面将军山、十字门水道、珠海中心、横琴国际金融中心、珠海国际会展中心、华发中演大剧院、十字门华发商都等各类优势资源都汇聚于此，地理位置得天独厚。无论是自然条件还是硬件配套，含金量显然非珠海其他区域可比。
区别于一般项目局限于项目地块的做法，华发湾玺壹号将周边的自然资源全部纳入规划考量里，实现项目价值的极大拓展。
住在这里，东面的马骝洲森林公园就是你家的客厅，西边的十字门中央公园是你家的后花园，北面满目葱茏的黑白面将军山和南面横琴金融岛、澳门塔繁华胜景，推窗即可享有。
华发湾玺壹号密度仅2.52，采用高层+低密洋房+海景大平层三类产品业态，以半围合式高低配的建筑形态来打造。
这种半围合式布局，可以最大限度地发挥其自然景观资源优势。业主能够轻松的享受无遮挡的观景视野和充足的日照时间，也更利于通风和采光。
为了让业主享受到归家即度假的居住体验，华发湾玺壹号将安缦酒店“宁静、归心”的精神内涵注入到园林中，布局“缦厅、缦山、缦岛、缦巷”四大模块，营造出一种兼具美学感和体验感的东方热带美学隐奢度假场景，让缦式体验成为生活日常。
在这里，业主可以与家人们一起享受宁静的休闲时光，无拘无束地放空思绪，让心灵在幽静安逸的环境中得到放松和治愈。
华发还在富有层次感的下沉园林之上，打造了一个6米高差的无边际叠瀑泳池。这个无边际叠瀑泳池借鉴了巴厘岛的最美酒店——空中花园酒店。池水沿着手工打磨的岩石壁跌落，形成叠瀑的视觉感受，极具仪式感和艺术感。
除了这个泳池外，华发湾玺壹号还打造有一个室内恒温泳池、室外儿童泳池等共计4个泳池。你在任何时间都可以悠闲地躺在沙滩椅子上，喝着冰镇饮料，享受阳光。
为了营造全龄段生活场景，华发湾玺壹号在架空层打造了涵盖阅读书吧、艺术展厅、休闲区、健身区、植物标本区、Party House等17大主题功能的“会客厅”。
闲暇时，约上三五好友，泡上一杯香茗，在此偷得浮生半日闲；或是假日时光，带上孩子一起读书、绘画、游戏，共享天伦之乐；亦或是下班后在这里尽情挥洒汗水，畅享运动的乐趣，都畅快无比。
为了最大限度地为客户创造情绪价值，华发湾玺壹号在建筑规划设计、户型布局和科技智能方面都下足了功夫。
华发湾玺壹号外立面采用了世界豪宅钟爱的航空铝板+大面积的双层蓝灰中空LOW-E玻璃的公建化立面设计。和传统的的真石漆+涂料的外墙相比，更加简约时尚，也更具高级感。
其次，华发湾玺壹号客厅与景观阳台连接部分的推拉门采用的是日本YKK铝合金系统窗，并且采用了超大面积玻璃双面推拉门，其铝合金边框比传统的边框更窄。
极窄铝合金玻璃边框搭配室内超大面宽落地玻璃，既带来大面积的采光，使空间更通透明亮，也使观景视野更开阔。
阳台的玻璃也大有来头，采用“豪车镀膜”级别夹胶栏杆玻璃，隔绝紫外线的同时，也更好地保护隐私。
华发湾玺壹号即使是113㎡户型也能做到自带11扇飘窗，而且这些都可以随心打造灵活的收纳空间，相当于多赠送25㎡。
对于多成员的家庭来说，如何在加强家人间的交流的同时，又享有自己的一番天地，以确保居住的舒适度，是客户的核心关注点。
围绕这一核心需求，华发湾玺壹号以灵活多变的空间布局，打造出全生命周期户型。
市面上的四房户型大多是120㎡以上，而华发湾玺壹号的113㎡高层做到了4室2厅3卫，在空间利用率上做到了极致。
143㎡低密洋房拥有4室2厅3卫。4开间朝南格局，有约16.4米的超大面宽，双阳台南北通透，空间感十足。
即使三代同堂，3卫3套间的设计，也能保证共同生活的亲属之间居住的独立性和舒适感。
室内采用LDKG一体化设计，6.5m超大开间客厅、餐厅、厨房、阳台连为一体，形成一个更为敞阔的活动区域，满足多元生活场景。
这种LDKG布局不但使空间视野更加开阔，功能性更为丰富，而且也打破了传统厨房与外界的交流屏障，增强了互动感。让家庭告别“孤独烹饪”，为家庭创造更多沟通、陪伴和互动的机会，拉近了一家人之间距离。
超25米长的开窗景观面带来巨幕采光。270°主卧转角大飘窗，更是带来IMAX的广角视野。
主卧面积超40㎡，相当于五星级酒店套房。充分的发挥“主卧小家化”概念，衣帽间、主卫、双台盆、私人浴缸一应俱全，打造业主专属的私密空间，更好地满足个性化需求。
值得一提的是，华发湾玺壹号邀请了千万级豪宅大师天团打造交付标准。别人家的大师只设计样板间，而华发湾玺壹号的大师设计了你家的所有房间。
省心便捷，是大概所有入住奢华酒店的人最直观的感受。一键能轻松实现多种功能，把繁琐变为简单。
最新一代华发人居已全面引入智能家居系统，实现了全屋的智能家居与物业管理服务的合并。经过控制面板，能轻松实现全屋智能家居控制，包括全屋灯光及场景控制、窗帘、空调、新风系统等。
此外，华发湾玺壹号通过华发新科技系统，能轻松实现无缝互联华发优质的物业管理服务，包含可视对讲、物业管家呼叫、物业报修、访客邀请等。
同时，园区打造了“天使之眼”，在家中打开可视对讲室内机，即可调看小区内部分公共区域的监控视频，足不出户即可了解老人、小孩等在小区内散步、玩耍的情况。
华发·湾玺壹号建面约113㎡-246㎡4至5房奢华大宅，从尺度到品质，都堪称超配。
比如，它每户带有独立电梯厅，极致保证业主隐私。这在珠海一众高端住宅中极为少见。
再比如，它的户型尺度感惊人。不止于室内空间，而是超越现有豪宅标准的大视野、大格局。
室内格局采用LDKG一体化设计，6.5m超大开间客厅、餐厅、厨房、阳台这4大空间融为一体，整体空间将近64㎡，空间感十足，完美演绎高阶圈层对线㎡户型图
超大公区还连接南向巨幕景观阳台，Imax级视野，让清风与阳光延伸至室内。
功能区设计更是贴心，入户处设计玄关库，体量一倍于普通玄关柜。大型手推车、行李箱等轻松放入，收纳量超强。
设计师还设计了总长度近12m的270°转角大飘窗，为主卧配备一幅Imax广角视野。
全屋采用一线品牌装标，精选大金、汉斯格雅、博世、唯宝等世界一线大牌，呈现真正的高奢精装，只为呈现珠海未曾有的生活质感。
十字门华发商都商圈，集餐饮、娱乐、购物、金融、教育、演艺、会展、商务、总部办公为一体的珠海最大超级商业综合体
360°公园环伺:马骝洲山森林公园、十字门中央公园、情侣路滨海公园、将军山森林公园，依托天然山体的自然山野公园系统.
目送式教育配套:12所幼儿园至中学打造全龄段教育配套，其中十字门中学为省一级高标准超级中学.
交通便利：港珠澳大桥桥头堡、地下城轨站点、三条海底隧道直连横琴澳门、三国际机场30分钟连世界.
华发湾玺壹号售楼处电话：楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询免责声明：部分信息来自互联网，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：
需求一季度新建商品房销售面积2.3亿平米，同比下降19.4%，降幅收窄
销售额：2024年一季度，新建商品房销售额为2.1万亿元，同比下降27.6%，降幅较1-2月收窄1.7个百分点，3月单月商品房销售额为1.1万亿元，同比下降25.9%。其中，新建住宅销售额为1.9万亿元，同比下降30.7%，办公楼销售额同比增长6.3%，商业营业用房销售额同比增长1.5%。
供应一季度房地产开发投资额同比下降9.5%；房屋新开工面积同比下降27.8%，降幅收窄图：2014年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速数据来源：中指数据CREIS（点这里就可以看），国家统计局市场监测：
住宅开发投资额为1.7万亿元，同比下降10.5%，占房地产开发投资比重为75.1%。
为67.9亿平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面积为47.5亿平方米，同比下降11.7%。房屋竣工面积：2024年一季度，全国
为1.5亿平方米，同比下降20.7%。其中，住宅竣工面积为1.1亿平方米，同比下降21.9%。资产金额来源一季度房企到位资金为2.6万亿元，同比下降26.0%
图：2014年至今全国房企到位资金同比增速及2024年1-3月各项资产金额来源同比增速对比数据来源：中指数据CREIS（点这里就可以看），国家统计局市场监测：
2024年一季度，房地产开发企业到位资金为2.6万亿元，同比下降26.0%。
国内贷款：2024年一季度，国内贷款为4554亿元，同比下降9.1%，降幅较1-2月收窄1.2个百分点；占比为17.7%，比上年同期提升3.3个百分点。
2024年一季度，自筹资金为8681亿元，同比下降14.6%，降幅较1-2月收窄0.6个百分点；占比为33.8%，比上年同期提升4.5个百分点。
定金及预收款：2024年一季度，定金及预收款为7435亿元，同比下降37.5%；占比为28.9%，比上年同期下降5.4个百分点。
个人按揭贷款：2024年一季度，个人按揭贷款为3643亿元，同比下降41.0%；占比为14.2%，比上年同期下降3.6个百分点。
3月以来，中央及监管部门持续释放稳市场积极信号，明确要“逐步优化房地产政策”；北京、杭州等地继续优化限购政策，促进潜在购房需求释放。一季度，全国新建商品房销售面积、销售额同比降幅均较1-2月有所收窄，部分核心城市政策效果显现，在3月出现温和修复行情，但总的来看，新房市场调整压力仍在，在去年同期高基数下，新房销售规模同比降幅仍较大。
根据中指数据，春节后至3月末，重点城市二手房屋成交套数连续6周环比增长，3月，北京、上海、深圳二手房成交量均达2023年4月以来顶配水平。4月上半月，重点城市二手房周均成交量与3月周均基本持平，市场保持活跃；上周（4.8-4.14）重点城市二手房成交量环比增长52.8%，同比下降9.2%，降幅明显收窄，住房需求持续释放。
整体来看，二手房市场在以价换量带动下，短期市场活跃度有望保持一段时间，但对新房市场的带动或有限，新房市场调整态势预计将延续。随着年中高基数效应逐渐减弱，二季度新房销售规模同比降幅有望逐渐收窄。近期不少城市提出了“以旧换新”的政策方向，整体仍处于探索阶段，若后续配套政策持续完善，有望在一二手市场联动上发挥更大作用。
，在房企资金面承压、拿地态度审慎下，一季度，房地产开发投资同比降幅较1-2月扩大。新开工面积同比降幅有所收窄，但企业开工积极性整体仍偏弱。2024年以来，各地陆续公布首轮城中村改造及配售型保障房计划，相关建设进程正在快速推进，与此同时，“白名单”项目融资支持持续落地。近日，国务院副总理何立峰在郑州调研时指出“抓好保障性住房、城中村改造、‘平急两用’公共基础设施‘三大工程’建设，抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点，加强在建项目监管，保障项目融资，确保建设质量和按时交付。要健全合规房地产项目‘白名单’制度，‘能进尽进’。对纳入‘白名单’的项目，金融机构要优化贷款审批和发放流程，
，支持项目建设竣工”，“三大工程”加速建设以及城市房地产融资协调机制进一步落地见效，有望带动房地产开发投资额、新开工面积修复。
宏观层面来看，一季度，我们国家的经济实现良好开局，GDP同比增长5.3%，比上年四季度环比增长1.6%，经济持续向好有利于稳定购房者置业预期。需要我们来关注的是，当前外部环境复杂性、严峻性、不确定性上升，经济稳定向好基础尚不牢固，预计宏观政策实施力度有望持续加大，增强经济活力、防范化解风险、改善社会预期。
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