2016年中央首次提出特色小镇建设概念以来，各地方探索已经经历了5年时间。在探索与纠偏的过程中，在2018年即明确了特色小镇“以服务于产业升级为主，以推进新型城镇化为辅”的发展思路。
第一，文旅小镇成果远多于产业小镇。特色小镇主要的探索成果基本都是以文旅为主导产业的特色小镇，其中产业发展较少。以亿翰智库发布的《2020年中国特色小镇运营商品牌指数TOP50》来看，TOP20范围内产业小镇运营商仅4家，文旅小镇运营商则占据了14家之多，TOP10基本被如华侨城集团–安仁古镇、灵山文旅-拈花湾等文旅小镇开发运营商包揽。这些文旅小镇往往依托于区位优势与区域消费升级，对产业结合相对弱，对区域带动力弱。整体来说，并未达到特色小镇服务于区域产业升级的目的。
第二，产业小镇国资主导占到了绝对上风，而机制更为灵活、作为经济发展重要动力源的非公有制企业缺乏应有的位置。如玉皇山南基金小镇、云栖小镇，主要依托区域国资的低融资成本与不计回报的重资产投资，反观非公有制企业，早期华夏幸福（大厂影视小镇）、亿达中国（长沙制造小镇）等将自身产业新城、产业园区产品升级为小镇的零星探索外，最终能实现出标杆效应的项目少之又少，犹如昙花一现。
鑫创科技是产业小镇建设运营的佼佼者，旗下的湖州丝绸小镇（浙江省特色小镇）和郑州中原创客小镇（郑州市特色小镇），都是区域政府认可的市级和省级的产业小镇。作为目前的“有资源、有能力、有标杆项目”的“三有”产业小镇建设运营商，依托全世界创新布局、丰富产业资源和城市开发运营的深厚积累，鑫创科技连续多年获得“中国特色小镇运营商10强”等荣誉，并成为国际科技园协会（IASP）和牛津大学创新中心（OUI）的正式会员、中国国际贸易学会副会长单位等，为非公有制企业建设产业小镇探索出了一条发展之路。
在城镇化率低于60%的过去40年中，我国城市追求快速地发展。总体以“产-城-人”为导向，即产业招商-建设城市-留住产业人口。在发展模式上，主要依托于低廉的人力成本、土地成本，吸引海外产业转移，其中规模大、技术低是企业大而不强是发展的典型特征。在空间形态上，呈现以城市中心为核摊大饼，人口向城市集中、产业向园区集中、财富向中心汇聚，最终使得空间离散、城乡二元问题严重、产业创造新兴事物的能力受限。
未来随着城镇化率突破60%，城市逐步转入高水平质量的发展阶段。从“产-城-人”转为“人-城-产”，即留住高素质人口，建设宜居创新城市，发展高端产业。产业不是招来的，真正占据产业链高价值区的产业，都是在合适的环境下，自己生长出来的。对标美国的硅谷、北卡三角城、新加坡，乃至印度新德里，都是给一个合适的人居、营商环境，完善基础设施配套、吸引产业所需要的人才，进而实现孵化产业创新，方为发展的根本。
以美国的北卡三角创新城发展为例，在北卡三角创新城，看不到传统的招商手段，看到只有宜居的环境、丰富的配套、优质的教育资源与配套政策支持，而这是使得北卡能吸引264家企业，5万多名科研从业人员进行发展创新的根本。每年联邦政府投入的资金高达20亿美元。商业配套、教育配套、科普基地、文化艺术配套、医疗配套、体育配套等完善，丰富的配套设施与人文环境是科研工作者与企业愿意在此驻扎的关键原因。
而鑫创科技正是以科技为抓手，把握未来城市创新环境营造的趋势，进行建设与发展。
政府诉求之变，政府的专业化倒逼企业强化产业能力，告诉政府该怎么做。政府更为专业，更务实追求区域高水平质量的发展。曾经给政府讲故事就可以拿到项目的时代慢慢的变成了历史，如今政府更看重你能为我带来多少产业人口？导入什么产业？提供多少税收？如何帮助实现区域高水平质量的发展等。以康养产业为例：过去政府关注的产业怎么样才能做好，怎么样才能做好产业；如今政府关注资金如何运转，如何通过产业基金引导社会资本投资，未来企业应该告诉政府怎么做，进而引领行业，制定行业标准。
（1）总体定位：鑫创科技坚持以人为本，发展科技城市生态圈，致力于成为中国领先的科技城市运营商
鑫创科技坚持“科技服务城市发展、城市带动科技应用、科技与城市智慧融合”的开发理念，确立以科技城市为核心产品的业务模式，提供科技城市规划-投资-建设-招商-运营一体化服务，具备强大的产业研究、产业规划、产业招商、产业投资和产业运营服务能力。推动科技城市发展，以人为本，先完善城市配套，吸引产业人口，再发展产业，为产业提供内生长的养分。
在国外，鑫创在英国、美国、爱尔兰、以色列、日本、新加坡等全世界创新高地建立创新中心/孵化器，实现高端创新资源富集，进而为下一步资源导流至国内做积极准备。并以此为基础，构建了“海外创新中心—科技加速器—国内科技城市”的全链条孵化体系。
以郑州中原创客小镇为例，鑫创基于区域制造业基因，帮助区域补足研发产业链，提供差异化的载体产品。郑州整体的产业环境以传统制造、传统化工为主，以汽车、煤电铝、食品制造、电子信息、生物工程及制药的制造板块为主，研发能力薄弱，始终处于产业微笑曲线低谷。
鑫创打造的中原创客小镇，针对郑州区域大规模生产的基因，依托差异化的产品，落地于生产高度关联的服务外包、信息技术服务、检验测试认证、商贸人力资源、品牌建设产业，就近满足大型生产企业需求，同时基于自身海外资源，引入了IBM、Oracle等世界500强企业，聚焦人工智能、信息技术等前沿科技。鑫创将郑州中原创客小镇着力打造成为大郑州生产性服务业创新引擎、双创人才聚集智慧高地、中原文化时尚会客厅。
在中原创客小镇，一个创客只要带着一个好项目过来，可以在创客小镇上得到多项优惠政策，免三年房租，住宿的公寓在三年之内每个月只需交100元，其中还有一个最大吸引力就是“拎包入住”公司。即根据创客的公司规模、公司需求，量身定制办公场所，创客只需带上自己的随身行李过来。目前，创客小镇已经有近百家企业“入住”。创客小镇的目标人群是创业目标人群分别为高管系、科研系、海归系、创二代、回乡系等。目前，创客小镇已初步构建了特色鲜明、技术领先、配套完善的生态系统，未来将打造成为中原地区创新创业的新标杆、郑州经济发展的新引擎。
而在湖州丝绸小镇中，鑫创与湖州城投合作，依托于非公有制企业灵活的机制，解决产业招商、资源导入的难题。湖州市素以“丝绸之府”、“鱼米之乡”著称全国。湖州丝绸有着悠久的历史传统，自远古以来，盛名不衰。湖州丝绸以其精美绝伦远销全国、世界，享有“衣被天下”之美誉。但是在发展的过程始终面临产品质量不稳定、销售渠道受限、推广力度不足以及资金不匹配等问题。鑫创在与湖州政府城投合作的过程中，尊重区域属地基因，引进智能科技赋能现代纺织、机械装备等领域的数字化转型，建设科研平台，重点解决新型高性能纤维材料及多功能面料、智能纺织服装、特种和医疗防护材料及服装等现代纺织产业技术领域的难题。
此外，鑫创还联合各行业协会、科研机构、专业院校，围绕湖州特色纺织产业，加快创新平台建设、科学技术合作攻关、成果转化转移、丝绸文化传承等方面的发展，完善丝绸产业链，目前慢慢的变成了中国纺织时尚产业创新的“智慧谷”。
鑫创科技前端通过“基金+基地”模式进行产业导入，中端通过全球产业生态平台实现产业招商和运营，后端通过产业基金实现产业高质量发展对产业投资建设的反哺，构建“投融管退”闭环。
前端：鑫创科技旗下的国新未来科创基金牵头，携手国外顶尖的科创基金，联合政府产业基金及科技领域的有突出贡献的公司、上市公司、专业投资机构等，发起成立国际科学技术创新产业投资平行基金（人民币和美元）。以母基金为引领，设立产业基地互助基金和股权投资基金。同时，设立由国内外科技专家学者、政府官员、企业家等组成的国际科技投资咨询委员会，提供专业化的精准投资决策建议。
中端：鑫创科技尊重自身基因，专注科技，凭借自身对产业的理解和海外分支机构，构筑产业生态平台。鑫创科技高度关注国际国内两个市场、两种资源，构建了“海外创新中心-科技加速器-国内科技城市”的全链条孵化体系，全面融入全世界创新网络，加速聚合国际优质资本和高端创新要素，在中国国内载体空间加速、落地和成长，推动国际先进的技术在中国产业化实现价值增值，促进双方合作共赢。在英国、美国、以色列等全世界创新高地建立创新中心/孵化器，实现高端创新资源聚集，实现全球招商。
鑫创科技以产业基地为依托，通过产业载体、基础设施、产业运营、产业配套等强力保障，搭建小镇“龙头引领、双创驱动、场景体验”的国际科学技术创新产业生态，实现产业高质量发展对产业投资及小镇建设的反哺。以金融资本为驱动，撬动并引入国内外的有突出贡献的公司及创新企业，打造集国际创新、创业孵化、高端研发、科技应用、成果转化等于一体的国际科学技术创新产业基地。
后端：鑫创科技自身产业资源丰富，母公司鑫苑中国旗下拥有区块链、大数据、人工智能等产业方向的诸多投资企业。其中，瑞链科技是业内领先的区块链技术输出服务商，具有区块链技术，为金融（包括银行、证券、支付、P2P、保险等领域）、消费品、物流等行业提供区块链底层技术服务。创链科技（CChain）依托区块链技术去中心化、分布式账本、可靠数据库等特性，将科技与传统行业深度结合，实现区块链技术场景的落地化运用，用技术方法代替繁重的人力、物力投入，打通海量资产、市场服务与专业机构之间的壁垒，力求优化甚至重塑传统行业。
北京爱接力科技发展有限公司打造以家庭为中心的人工智能服务平台，与IBM、百度、华为等国内外科技巨头合作，打造AI、大数据、物联网、机器人多个领域的一马当先的优势，旗下家庭服务机器人可实现大健康、大教育、大生活全方位智能体验，正在全国重点城市大量铺设，带给用户智慧住宅的未来体验。
鑫创经过长期的产城运营实践，将经验与理论深化为“IOD科技城市发展模式”，理论与实践互相促进，支撑鑫创打造了一个又一个标杆项目。作为国内领先的科技城市运营商，鑫创科技十分注重理论体系构建同实践探索的相互结合，在业内创造性地首提“科技城市发展模式（Innovation Oriented Development，IOD）”，并于2019年、2020年相继出版了两本权威专著——《IOD·创新引领科技城市发展模式研究》和《IOD·创新引领科技城市实践与能力评价》。
第一本专著系统阐述了科技城市的定义、要素、特征和实施路径。第二本专著不仅对第一本专著中IOD模式理论进行了深化，而且对科技城市的创造新兴事物的能力进行了量化评价，构建了科学有效的科技城市创新能力评价模型，对全国重点大中城市的创新能力进行了评价，并结合大量案例对科技城市的创新发展提出了相关的政策建议，为更好推广IOD模式提出了启示性建议。两部专著对于打造创新产业生态，提升城市科学技术创新能力，建设创新型城市具有非常好的借鉴作用。
所谓科技城市发展模式，即IOD模式，是以创新为主动力的区域经济发展模式，是解决城市群和都市圈产业、人才、技术、资本和城市融合发展的有效路径。IOD模式，是在中国以人为核心的新型城镇化和创新驱动发展的策略指引下，以国际协同创新为引领、以打造科技产业集群为核心、以研发驱动与全链服务为特色的城市综合开发模式，为科技与城市的智慧融合提供一整套有效解决方案。
在IOD理论引领下，鑫创在产业领域的探索已经不局限于产业小镇。基于不同的区域情况，落地了科技园、科技小镇和科技新城三大科技城市产品。目前已成功落地佛山鑫创AI国际科创智谷、上海鑫创国际AI创新园等科技园区标杆项目，以及郑州中原创客小镇、大连鑫创国际健康科技小镇、湖州丝绸小镇等科技小镇标杆项目，业务版图遍布京津冀、粤港澳大湾区、长江经济带、中原城市群等全国重点城市群和核心都市圈。
科技是国之利器，国家赖之以强，企业赖之以赢，人民生活赖之以好。中国要强，中国人民生活要好，必须要有强大的科技做支撑，科技的发展离不开城市作为载体，城市是科学技术创新的要素和聚集地，也是科学技术创新最重要的应用场景。同时科技为城市的发展会注入创新的基因和发展的动能，两者之间互为所需、互相促进。
鑫创作为国内领先的科技城市运营商，已先后斩获“中国产业园区优秀运营商”“中国特色小镇运营商10强”“中国科技小镇运营商10强”“中国标杆小镇10强”“中国产业空间运营创新企业10强”“中国特色产业新城运营优秀企业”等多个奖项，展现出鑫创科技深耕产业生态培育、推动科技与城市智慧融合发展的总实力。在国内产业高质量发展诉求极强的大环境下，我们始终相信鑫创未来必能大展宏图，通过建设更多的精品项目，为科技产业高质量发展贡献更多鑫创智慧！
